「仲介手数料30％割引」で売却する方法
☆「少しでも高く、お得に売りたい方へ！」
不動産は売主様が長らく大切にしてこられた大切な財産です。
弊社は、売主様の経費負担を抑えつつ、好条件の売却を実現することで、売主様に喜んでいただきたいと願っています。
弊社にお任せいただく最大のメリットは、「仲介手数料30％割引」です。
これは大手の不動産会社に比較すると大きな割引率で、かなりの減額になるため、多くのお客様に喜んでいただいております。
また、良い買主さんに、好条件で買っていただくには、「担当者の手腕」も重要です。
不動産・住宅業界に身を置き31年目のベテラン営業マン【伊藤】が責任を持ってお手伝いさせていただきます。
多くの方が「とりあえず大手の不動産会社」で査定をかけられた後、よくわからないまま売却活動が始まります。
時間の経過で売れない場合には、「値下げの提案」を担当者から受け、結局「相場内」で売却させられています。
しかも、正規手数料を「満額」支払った上です。
本当は、「どうせ売るのなら、良い買主さんに、高値で買って欲しい」し、「経費である仲介手数料も少しでも抑えたい」ところです。
弊社プレディオ プラスにお任せいただければ「仲介手数料30％割引」。
しかも、売主様のご意向をしっかりとお聞きし、売り急がせるようなこともありません。
大切な不動産を責任持って丁寧に取扱いさせていただきます。
※新型コロナ禍で、ここ３年ほど不動産購入に様子見をしてきた購入希望者様が、現在新型コロナが落ち着いてきているため突発的に増加し、地域によっては思いがけず高値で取引されているケースが複数見受けられています。
以下のコラムをご一読頂き、少しでもご興味やご不明点がありましたら、担当の【伊藤】までお気軽にご連絡ください。
（１）「安心して任せられる不動産会社は？」
（２）「大手の不動産会社の方が有利？」
（３）「不動産会社の役割は？」
（４）「プレディオ プラスのセールスポイント！」
(１)「安心して任せられる不動産会社は？」
【売却理由】の主なものは、「■転勤 ■空地／空家 ■相続 ■同居 ■買い替え ■離婚 ■債務返済」など。
どのような理由であれ、「諸経費を抑えつつ」「よりよい条件で」「ストレスなく」売りたいものです。
ではどんな不動産会社に大切な不動産を任せたらよいのでしょうか？
「とりあえず大手の会社が有利なのでは？」と思われるかもしれません。
しかし実は、今の不動産流通の仕組み上、「仲介の不動産会社の大小は関係ない」のです。
なぜなら、
「市場ニーズに合う物件は、どの不動産会社を通しても、確実に売れる」
「不動産会社が物件を売るのではなく、魅力的な物件そのものがお客さんを呼ぶ」ようになっているからです。
（詳しい理由は（２）で説明します）
ここで・・・「つまりどの不動産会社も結局同じなの？」と言うと、それも違います。
「より良い条件」で「ストレスなく」売却できるかは「窓口担当者の質（経験や実績）」に左右されるからです。
不動産営業に必要な「宅地建物取引士」は、特に取得が難しい資格ではないため、経験の浅い営業マンが担当につくケースが多々あります。
安心して仲介を任せるには「担当者の質」、特に「折衝力」、「地域に精通しているか」、「注意事項や留意点を熟知し説明してくれるか」、
「懸念事項を事前に調査し、成約までにクリアにしてくれるか」、「売主様のご意向を組んだ助言ができるか」、「売り急がせるようなことはないか」はポイントです。
プレディオ プラスは上記を強みにしており、お客様には好評をいただいております。
「仲介手数料30％割引は魅力的だけど、安心して任せられるの？」と不安な方は、是非「無料相談」で他社と比較検討してください。
不動産業に従事し31年目の担当者【伊藤】が、責任を持ってあらゆる質問にお答えします。
(２)「大手の不動産会社の方が有利？」
それでも「大手の不動産会社の方が有利なのでは？」と思われる方も多いため、昨今の購入希望者が、どのように物件を見つけるのかをご説明します。
かつてネットが普及する前は、市場に出ている物件情報を共有するシステムやサイトがありませんでした。
従って購入希望者は、「チラシ」を探すか、「不動産会社に依頼し、他の支店にあたってもらう」ようなことが主流でした。
このような時代は、売主様にとっても、支店の多い不動産会社を介して売る方が得策だったのも事実です。
しかし現在は、レインズという物件情報を共有するネットワークシステムができ、専属専任媒介契約や専任媒介契約を結んだ物件は、レインズへ登録することが義務付けられました。
会員である不動産会社の間で全物件情報が共有されるため、不動産会社の規模と情報量が比例しなくなりました。
また、アットホームのような「不動産サイト」を利用し、ご自身で熱心に検索される「購入意欲の高い方」は、目の肥えた購入希望者でもあります。
理想の物件が見つかるまで徹底的に探す過程で目が肥えてきた購入希望者は、「よい物件に希少価値を感じてくれる＝良い条件で買ってくれる」ともいえます。
従って、会社の規模や支店の多さよりも、インターネットへの物件掲載をしっかり行うことが、よい買い手を見つける要素になってきています。
このような傾向から、前項で、
不動産流通の仕組み上
●「仲介の不動産会社が大きい方が有利とは限らない」
●「市場ニーズに合う物件は、どの不動産会社を通しても、確実に売れる」
●「不動産会社が物件を売るのではなく、魅力的な物件そのものがお客さんを呼ぶ」とお伝えした訳です。
弊社プレディオ プラスは地場の小さな不動産会社ですが、売主様の不動産に「希少価値」を感じてくれる買主様を見つけ、好条件で買っていただけるよう企業努力をしています。
いつでも「相談無料」で、成約に至らなければ、「１円」もかかりません。
最大の特典は、弊社に「専属専任媒介」・「専任媒介」・「一般媒介」で売却の「仲介契約」をいただき、実際に「成約」に至った場合には、「仲介手数料30％割引」となります。
(３)「不動産会社の役割は？」
私【伊藤】は、「住宅・不動産業界」に身を置き31年目のベテラン営業マンです。
「住友不動産販売㈱」に在職後、自身で起業して今年で13年目を迎えました。
弊社のような不動産会社の役割をご説明します。
不動産会社は、成約までの間に、「集客」「ご案内」「購入意思の確認」「購入申し込み時の交渉」「懸念事項の洗い出しと調査・解決」「手付契約の段取り」「お引き渡しの手配」などを行います。
これらには、経験と実績はもとより、「売主様のご意向をしっかり聞く」、「適切な助言ができる」、「慎重に業務を進める」等の姿勢も欠かせないと考えております。
弊社プレディオ プラスを窓口役にご指名下さい。「好条件で」「ストレスなく」「安心仲介」をお約束します。
また、「成功報酬」として、宅地建物取引業法にある「仲介手数料」が発生しますが、弊社仲介にて成約に至った場合には「仲介手数料30％割引」とさせていただきます。
繰り返しとなりますが、成約に至らなければ「１円」もかかりません。どうぞ安心してお任せください。
(４)「プレディオ プラスのセールスポイント！」
●もちろん 土曜、日曜、祝日も営業しております。
●地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅徒歩1分(約80ｍ)の立地です。
●地域に精通し、経験が豊富です。
●信頼できるパートナーとして、プロの観点でお手伝い致します。
●担当者は、「住宅・不動産業界」に身を置き31年目のベテラン営業マンです。
●交渉・折衝・手続きはお任せください。
●仕事は「常にきっちり・丁寧」を心掛けております。
※是非、「担当：伊藤」にお任せください。どうぞよろしくお願いいたします。
