売地 名古屋市天白区 八事天道 (八事駅) 住宅用地
| 価格 | 16,998万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 名古屋市鶴舞線 / 八事駅 徒歩3分 | ||||
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事天道 | ||||
| 土地面積 | 公簿 350.41㎡ | 坪数 | 105.99坪 | 坪単価 | 160.37万円 |
| 私道負担面積 | 69.42㎡ | 引渡方法 | 更地渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- ☆土地面積１０５．９９坪！☆南西角地！☆更地渡し！☆地下鉄鶴舞線「八事」駅徒歩３分（約２４０ｍ）☆建築条件はございませんのでご希望のハウスメーカーで間取りをお考えいただけます。
アピールポイント
☆本物件は何といっても、地下鉄名城・鶴舞線「八事」駅徒歩５分（約４００ｍ）圏内の立地の南西角地の物件になります。土地面積１０５．９９坪、南道路への接道間口約１８．６ｍ・西道路への接道間口約１５．９ｍある、前面道路との高低差は比較的平坦な良質物件でもあります（更地渡し！）。また、物件周辺は幹線道路から１本入っているため、閑静な住宅地になっており住環境良好です。２路線利用駅が徒歩５分圏内と近いのため、通勤・通学にもとても便利でおすすめです。また、前面道路は私道ですが、３号道路（※既存道路）のため建物の再建築はもちろん可能です。※表山小学校約８６８ｍ、御幸山中学校約１３７０ｍ、オリーブの実保育園約１３０ｍ、天道幼稚園約３３９ｍ、中京大学約５１９ｍ、イオン八事店約２７５ｍ、八事郵便局約３１２ｍ、三菱ＵＦＪ銀行八事支店約２０３ｍ、八事興正寺約５９９ｍ、ファミリーマート約２６８ｍ、セブンイレブン約３６４ｍ。☆ご質問事項やご不明点がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
| 交通 | 名古屋市鶴舞線 / 八事駅 徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 名古屋市名城線 / 八事駅 徒歩5分 名古屋市名城線 / 総合リハビリセンター駅 徒歩13分 |
||
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事天道 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 16,998万円 | 坪単価 | 160.37万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 |
法令等制限：準防火地域、緑化地域、３１m高度地区、宅造法、景観法 他 、建ぺい率８０％・容積率４００％、それを超える部分は第２種住居地域となり、建ぺい率６０％・容積率２００％となります。※前面道路は私道ですが、法第４２号第１項第３号道路（既存道）で建物の再建築はもちろん可能です。※その他の法令制限：居住誘導区域内・都市機能誘導区域内・宅造法・都市景観形成地区（四谷山手通） ほか。 |
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| 土地面積 | 公簿 350.41㎡ | 坪数 | 105.99坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | 69.42㎡ |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種住居 商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 角地：２方道路 南3.8m 私道 接面18.6m 西3.6m 私道 接面15.9m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 更地渡し |
| 物件番号 | 6976129335 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/02/22 | 次回更新予定日 | 2024/05/03 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ＰＲＥＤＩＯ ＰＬＵＳ（プレディオ プラス）
- 交通：
- 名古屋市鶴舞線／塩釜口 徒歩1分
- 住所：
- 愛知県名古屋市天白区塩釜口２丁目９０５
- TEL：
- 052-893-6791
- FAX：
- 052-893-6792
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 愛知県知事免許（３）第２１９０２号
- 東海不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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